Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 55 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra en van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Wat zijn de vaste lasten van mijn koophuis?

Een eigen huis hebben, daar komen kosten bij kijken. Er bestaan een aantal vaste lasten, zoals de hypotheek, woonverzekeringen en kosten voor energie. Wij zetten de vaste lasten voor een koophuis voor je op een rij, zodat je een mooi overzicht hebt. Lees verder!

83657_Vaste-woonlasten-HVE.png

Hypotheek en aflossing
De grootste vaste lasten van het hebben van een koopwoning is vaak de hypotheek. De bruto hypotheeklasten bestaan uit rente, aflossing en/of premie. Tijdens het berekenen van de hypotheek wordt ook gekeken naar je inkomen, zodat het mogelijk blijft om de hypotheek te betalen. Hierbij is het belangrijk dat je rekening houdt met de mogelijkheid dat je inkomen kan dalen in de toekomst, en dan moet er voldoende overblijven voor andere uitgaven.

Benieuwd uit welke hypotheekvormen je kunt kiezen? Lees hier onze blog!

Woonverzekeringen
Als eigenaar van een koopwoning is het belangrijk dat je goede woonverzekeringen hebt. Denk hierbij aan een aansprakelijkheidsverzekering, inboedel- en opstalverzekering, een woonlastenverzekering en een rechtsbijstandverzekering. Een aansprakelijkheidsverzekering dekt de schade die jij of jouw kind of huisdier veroorzaakt bij anderen. Bij een inboedelverzekering en opstalverzekering verzeker je je eigendom in huis tegen verlies of schade (door brand, storm en inbraak). De woonlastenverzekering komt van pas wanneer je arbeidsongeschiktheid of werkloos raakt, en met deze verzekering kun je gedurende een bepaalde periode een deel van de maandelijkse hypotheeklasten betalen. Een rechtsbijstandsverzekering is een verzekering die hulp en advies biedt bij juridische problemen.

Daarnaast zijn ook de eventuele overlijdensrisicoverzekering en de kapitaalverzekering (die nu niet meer af te sluiten is) gekoppeld aan jouw hypotheek. Wil je meer lezen over de verschillende woonverzekeringen? Klik hier!

Belastingen en heffingen
Naast de hypotheek zelf vormen ook de belastingen en heffingen een grote kostenpost. Denk hierbij aan:
   -   Eigenwoningforfait (inkomstenbelasting)
   -   Onroerendezaakbelasting (ozb)
   -   Gemeentelijke en waterschapsbelasting (riool- en afvalstoffenheffing en waterschapslasten)
   -   Eventuele bouwleges

Onderhoud
De kosten die je kwijt bent aan onderhoud van je woning kunnen variëren, en heb je deels zelf in de hand. Denk bijvoorbeeld aan het bouwjaar van de woning. Dit is een belangrijke factor die kan bepalen hoeveel geld je kwijt bent aan onderhoud. Maar ook als je een woning koopt die in een goede staat verkeert, moet je rekening houden met maandelijkse onderhoudskosten om de goede staat te behouden. 

Gas, water en elektra
Maandelijkse kosten voor gas, water en elektra zijn ook niet weg te denken. Het verbruik hiervan hangt mede af van de grootte van de woning en de samenstelling van het huishouden. 

Internet, tv en bellen
Tegenwoordig zijn we meer thuis dan ooit, en dan is het fijn dat je niet teveel betaalt voor energie en tv. We werken thuis en in de avond kijken we een serie op Netflix. Bekijk eens of het niet voordeliger is om over te stappen naar een alles-in-één provider, zodat je hier op de kosten kunt besparen. 

Servicekosten (bij een appartement)
Wanneer je eigenaar bent van een appartement, deel je gemeenschappelijke kosten en schulden met andere eigenaren in het complex door maandelijkse servicekosten te betalen aan de VvE (Vereniging van Eigenaren). Die bepaalt tevens de hoogte van de kosten.

Canon erfpacht
Mocht je een woning hebben met erfpacht, dan heb je het recht om de grond inclusief de woning te gebruiken. Hiervoor betaal je als huiseigenaar een vergoeding aan de gemeente of de particuliere grondeigenaar: de erfpachtcanon. Wanneer je maandelijks of jaarlijks een canon, dan zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar. De canon staat echter niet voor altijd vast. Loopt de erfpachtperiode af, dan kunnen er forse verhogingen komen. Het is ook mogelijk om te erfpacht af te kopen. Dit is niet aftrekbaar. 

Wat als je situatie verandert?
Je persoonlijke situatie kan veranderen. Je gaat bijvoorbeeld met pensioen, raakt arbeidsongeschikt of je relatie eindigt. Dat heeft gevolgen voor je portemonnee. Heb je vragen over jouw persoonlijke situatie en wil je graag meer weten? Wij helpen je! Maak hier vrijblijvend een afspraak met één van onze adviseurs.

Actueel nieuws

  1. Wonen buiten Amsterdam Nieuwbouwmarkt 8 februari a.s.

    8-2-2024

    Op zoek naar een nieuwe woning in de omgeving van Amsterdam? Kom op donderdag 8 februari naar de Wonen Buiten Amsterdam Nieuwbouwmarkt en bekijk meer dan 25 nieuwbouwprojecten in de regio! Zo ontdek je op één avond en één locatie welke nieuwbouwprojecten er bij jouw woonwensen passen. Onze ervaren makelaars, nieuwbouwspecialisten en hypotheekadviseurs staan tijdens de nieuwbouwmarkt klaar om vragen te beantwoorden over alle belangrijke aspecten bij het kopen van nieuwbouw.

  2. naar boven

    In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

    22-12-2023

    De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

  3. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

    30-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  4. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

    20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Ben je er nog niet zeker van of je wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor je op een rij!